目玉企画の採用された部屋は少ない。
モデルルームとして採用されている部屋は、全戸の1割にも満たないのが事実。同様に、チラシ広告に出ているキッチンなども同じ、おしゃれなキッチンに興味を惹かれてモデルルームに出かけても、目当てのキッチンがある部屋は数部屋という場合が多い。チラシに掲載されている写真は、そのマンションの目玉企画となる。
ほんの一部分であるのに関わらず、チラシに大々的に描かれると、マンション全体でそうであるかのような錯覚を受ける。勘違いして出かけたところ、平凡な部屋しか予算に合わず、そのまま購入するということの無いように冷静な判断が必要。
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中古物件の購入:デベロッパーが倒産した物件は避ける。
中古物件を購入する際には、以前(その物件が新築であったとき)に売主(デベロッパー)であった会社についてもチェックしておいた方がよい。現在も順調に、経営がされている場合には問題はない。もし、既に倒産していたり、元気が無い会社だとしたら、その物件の購入は控えておいた方がよい。まず、倒産をするような会社が建てた、マンションや戸建は粗悪なものである可能性が高い、購入後のアフターケアがされていたのかもあやしい。また、倒産した会社が管理会社の関連会社の場合、今後の管理体制にも心配が残る。そのような場合には、マンションの売主を調べて、会社の株価をチェックして判断するしかない。
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